실전 경매물건 권리분석과 적정 입찰가 연습
물건번호: 2024 타경 65866소재지: 경기도 고양시 일산동구 사리현동 468-1 휴그린3차 경매구분: 강제경매최저입찰가: 68,600,000원 (3차) 1. 권리분석 1) 등기부상 주요 권리 • 소유자: 이00 • 말소기준권리: 근저당(주식회사 페이게이트, 5,000,000,000원) • 기타 권리: • 압류 (도봉세무서, 고양시) → 세금 체납 • 임차권 등기 (노00, 보증금 139,000,000원) • 강제경매 (주택도시보증공사, 채권액 145,310,218원) 2) 임차인의 대항력 및 인수 여부 • 임차인: 노00 • 전입일: 2021-09-24 • 확정일자: 2021-09-06 • 배당요구: 2023-06-22 • 보증금: 139,000,000원 대항력 존재: 전입일(2021-09-24..
2025. 3. 13.
